東京での一人暮らし。どのぐらいの家賃の部屋に住むべきですか？

Q. 一人暮らしを始めます。どのぐらいの家賃の部屋に住むべきですか？

春から上京し、一人暮らしを始めます。
初めてで、家賃相場がよくわからないのですが、どのぐらいの家賃の部屋を探すべきですか？

A. 目安は「収入の3割」。学生さんは「6〜8万円」が相場です

適切な家賃は、「収入の3割」が目安とよくいわれます。
そのぐらいの家賃に収まっていると、生活費に余裕が持てるのはもちろんのこと、入居審査時の目安ともなります。
ちょっと無理してでも……と思っていても、審査が通らないこともあるため、社会人の方で自分が契約者となる場合には、「額面収入の3割まで」を限度に部屋探しをするのがスムーズです。

ちなみに、関東圏で暮らす学生さんの家賃平均は「6〜8万円」。
大卒初任給を21万円と考えた場合と、だいたい同じぐらいの目安になります。

LIFULL HOME’Sの「家賃相場」で、人気の路線別にワンルーム・1K・1DKが「6〜8万円」のエリアを抜き出すとこんな感じです。

JR中央線　：　西に向かうほど安くなります
高円寺（7.47万円）・吉祥寺（7.89万円）・国分寺（5.99万円） など

JR山手線　：　北側が意外と穴場ですが、やや高め
巣鴨（8.07万円）・田端（7.77万円）・日暮里（7.95万円）など

東急東横線　：　西に向かうほど安くなり、菊名を超えると再び高めに。急行停車駅がやや高め
田園調布（7.65万円）・元住吉（6.89万）・妙蓮寺（5.78万円）など

東急田園都市線　：　西に向かうほど安くなり、急行停車駅がやや高め
用賀（8.01万円）・溝の口（7.31万円）・鷺沼（6.68万円）など

京王線　：　西に向かうほど安くなります
明大前（7.27万円）・千歳烏山（7.42万円）・調布（6.26万円）など

小田急線　：　西に向かうほど安くなります
世田谷代田（7.46万円）・経堂（7.17万円）・登戸（6.14万円）など

女性の一人暮らしは余裕を持った予算設定を

エリアでの平均値に加えて、新築、設備充実、駅から徒歩5分圏内などの条件だと、この家賃にプラス1万円、逆にバストイレが同じ、1階、木造などだとマイナス１万円などとなります。

初めての女性の一人暮らしでは、2階以上、オートロックつき、バストイレ別、独立洗面台つきを選ばれる方が多いです。その場合には、少し高めの7万円台後半を目安に考えておくとよいでしょう。もし審査が心配なら、親御さんに契約者になっていただく方法もあります。

逆に、平均の家賃帯をかなり下回る4万円〜5万円台でお部屋を探す場合には、かなり困難を乗り越える覚悟が必要になります。あまりにもボロボロのお部屋や、あまりにも遠すぎるお部屋を選んでしまうと、住みづらくて結局引越すことになり、余計なお金がかかってしまうこともあります。
少し時期を先にして、お金を貯めてからにしたほうがいいかもしれません。または、シェアハウスなども視野に入れてみるとよいですね。

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田村美葉

田村美葉

goodroom journal編集部所属。インテリアやリノベーションが大好きです。goodroon journal の取材を通じて、いつもたくさんのアイディアを教えてもらってます。
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