カフェみたいなおしゃれな部屋に住みたいけど、家賃が高くて悩んでいます

「家賃が安くなる条件」を把握しておきましょう

家賃が決まる大きな条件は、

・ 都心までの距離
・ 部屋の広さ

の2つです。
探しているエリアより少し郊外で探す、少し小さめの部屋で探す、というのがまずは鉄則。

エリアと広さを妥協したくない場合には、他の「家賃が安くなる条件」に目を向けてみましょう。
特に「家賃相場より安くなりやすい」条件はこんな感じ。

築年数が古い

「築10年以内」を目安に探される方が多いので、築年数の古いお部屋は家賃が安くなります。
内装がしっかりリフォーム・リノベーションされていることも多いので、お得なお部屋が見つけやすい条件です。

駅から遠い

駅から徒歩10分を超えると、駅近のお部屋に比べて家賃はググッと安くなります。
自転車を活用する、便利なバス便があるなどの場合、お得に住みやすいです。

エレベーターがない3階以上

5階建て前後の古い建物に多い、エレベーターのない物件。
こうした建物は3階以上のお部屋の方が逆に家賃が安く、しっかりリノベーションされていることも多いです。
階段は少し辛いですが、その分、眺望や日当たりもよくなるので、目を向けてみたいところ。

3点バスユニット

「バス・トイレ別」を条件に探されている方がとても多いので、3点バスユニットのお部屋は敬遠されがち。
「特に気にならないよ」という方にはお得なお部屋が見つかりやすいです。

「なんとなく築10年以内」「なんとなく駅徒歩10分以内」を選ばれている場合、こうしたお得なお部屋を見逃している可能性も。まずは、自分の条件を見直すところから始めてみましょう。

「シンプルだけどおしゃれな部屋」を探しましょう

おしゃれなお部屋というと、凝った間取りのデザイナーズや、内装に非常にこだわっているリノベーションなどを思い浮かべるかもしれません。
凝った間取りや内装にこだわったお部屋は、その分、工事費用もかかっているので、家賃が高くなるのは必然。
予算がない場合には、「シンプルだけど、おしゃれな部屋」を探すことをおすすめします。
注目ポイントは3つです。

壁と床、建具の色が統一されているお部屋を探しましょう

建具はダークブラウンなのに床はライトブラウンだったり、キッチンが真っ赤だったりと、自分では手を加えにくい「壁」、「床」、「建具」の色がチグハグなお部屋は、インテリアでおしゃれに見せることが難しいです。
まずは壁と床、建具の色に統一感のあるお部屋。小さなお部屋なら、暗い色は余計に狭く見えるので、白やライトブラウンで統一されているお部屋がおすすめです。

白や、ナチュラルカラーで統一されているお部屋はそれだけでおしゃれに住みやすいです。こちらはUR賃貸住宅の高島平団地。（このお部屋はこちら）

グッドルームのオリジナルリノベーション賃貸「TOMOS（トモス）」のお部屋もおすすめ。シンプルだけど、部屋全体の統一感にこだわっています。（TOMOSの詳細はこちら）

自分で照明がつけられるお部屋を探しましょう

賃貸のお部屋でよくつけられている「シーリングライト」は、部屋全体を均一に明るくしますが、明るい部分と影の部分を作ることができないため、部屋がのっぺりとした印象に見えてしまいます。
「引掛シーリング」のように、自分で照明がつけられるお部屋や、「ライティングレール」があって自分の好きな場所に好きな数の照明がつけられるお部屋がおすすめです。

ライティングレールのあるお部屋なら、専用フックを使って照明以外のものを吊るすこともできます。この記事を参考に。：ライティングレールって何？メリット・デメリットや、賃貸でも自分でつける方法は？

壁と床、照明は、賃貸でもDIYで自分好みに変えることもできます。
ただ、床材や壁紙など材料だけでも5〜10万円程度はかかり、退去する際には全て処分しなくてはいけなくなります。
何年住むかなど、きちんと計画・計算して取りかかるようにしましょう。

DIYの方法はこちらの記事を：賃貸でも！壁と床、照明を変えて、部屋を大きくイメージチェンジする6つの方法

この記事もチェック：お金をかけすぎずにおしゃれな部屋をつくるにはどうしたらいいですか？

goodroomのオリジナルリノベーション賃貸「TOMOS」

賃貸だと、満足のいくお部屋探しができないと思っていませんか。
TOMOS（トモス）は、賃貸でも心地よく暮らせる、ありそうでなかった「ふつう」のお部屋ブランドです。

ほんものの木でつくられた床は、さらっとした肌ざわりや、ふわっと広がる木のにおいが楽しめます。
また、革ざいふのように、使い込むほどに色合いやツヤが変化していきます。

五感で楽しむ。時間とともに育てる。住めば住むほど、いとおしくなる。

「ふつう」なのに、どこにもない。
ちょっと特別なTOMOSのお部屋に暮らしませんか。

TOMOSのお部屋一覧はこちらから
東京・神奈川・埼玉・千葉｜大阪・神戸・京都｜名古屋｜福岡｜広島｜札幌

初期費用も家具・家電もいらない「goodroomホテルパス」

月額6.98万円から、全国400以上のホテルやTOMOSのマンスリーマンションに「定額」で自由に住み替えできるサブスクサービス「goodroom ホテルパス」がスタートしました。
初期費用も不要、家具・家電も不要で、思いついた日から気軽に新生活がスタートできます。
新しい暮らし方の選択肢に、ぜひ加えてみてください。

goodroom ホテルパス
https://livingpass.goodrooms.jp/

goodroomで東京・神奈川・埼玉・千葉の賃貸を探す
goodroomで大阪・神戸・京都の賃貸を探す
goodroomで名古屋・愛知の賃貸を探す
goodroomで福岡の賃貸を探す
goodroomで札幌・北海道の賃貸を探す

「教えて！グッドルーム」特集はこちら

お部屋や引越しのお悩み、大募集！

いただいた質問に、引越し大好きな goodroom スタッフがお答えします。
下記フォームより、お気軽におしらせください。

田村美葉

田村美葉

グッドルーム・ジャーナル編集部所属。エスカレーターマニアというちょっと変わった肩書きを持っていますが、インテリアやリノベーションが大好きです。グッドルーム・ジャーナルの取材を通じて、いつもたくさんのアイディアを教えてもらってます。役得。